近日，廈門5月房價數據正式發布，整體市場呈現明顯的區域分化態勢。數據顯示，全市范圍內共有15個板塊出現房價環比下跌，部分熱點區域價格回調明顯，而少數核心地段仍保持穩定或小幅上漲。

從下跌板塊分布來看，翔安、同安等外圍區域成為價格調整的主要集中地，部分項目因供應增加及需求放緩，房價較上月下降2%至5%。與此同時，島內如思明、湖里部分優質學區房及稀缺景觀房源價格仍較為堅挺，但成交量有所收縮。

業內分析認為，本輪房價調整受多重因素影響：一是近期調控政策持續深化，銀行貸款政策收緊抑制了部分投資需求；二是新房供應放量，部分開發商為加速回款采取優惠促銷策略；三是市場觀望情緒濃厚，購房者決策周期延長。

值得注意的是，此次價格回調并未出現恐慌性拋售現象，市場整體仍處于理性調整階段。專家建議，有購房需求的消費者可重點關注配套成熟、交通便利的性價比板塊，同時密切關注政策動向與市場供需變化。預計未來三個月廈門房價將延續震蕩整理格局，結構性機會與風險并存。