最新發布的70個大中城市房價數據顯示，全國房地產市場呈現分化態勢，一線城市房價趨穩，而三四線城市房價仍保持上漲趨勢。具體來看，一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.2%，二手住宅價格基本持平；二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅略有收窄；而三四線城市則成為本輪房價上漲的主力，新建商品住宅價格環比上漲0.6%，部分熱點城市漲幅甚至超過1%。

分析認為，三四線城市房價持續升溫主要受以下因素驅動：一是棚改貨幣化安置政策的持續推進，釋放了大量購房需求；二是部分一二線城市限購政策加碼，導致購房需求外溢至周邊三四線城市；三是品牌房企加速布局三四線城市，帶動當地樓市熱度提升。

值得注意的是，雖然三四線城市房價整體呈現上漲態勢，但不同城市之間分化明顯。其中，長三角、珠三角等經濟發達地區的三四線城市漲幅較為顯著，而中西部地區部分三四線城市房價仍處于調整期。專家建議，購房者應理性看待市場，根據自身需求和支付能力做出決策，切勿盲目跟風投資。

隨著房地產調控政策的持續深化，預計三四線城市房價漲幅將逐步收窄，市場將趨于理性。但短期內，受供需關系和政策影響，部分三四線城市房價仍可能保持溫和上漲態勢。